Estimation théorique
Rue du Dauphiné,26790 Bouchet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dauphiné,26790-Bouchet indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 77 | 293 | 168750€ | 2192€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 132 | 270 | 271500€ | 2057€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 220 | 236500€ | 2489€ |
2019-10-30 | 5039 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 232 | 234200€ | 2465€ |
2022-01-28 | 7 | PL DES COMMERCES | 3 | 56 | 328 | 470450€ | 8401€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 76 | 755 | 227000€ | 2987€ |
2020-07-01 | 5044 | RUE DU COMTAT | 3 | 70 | 505 | 222600€ | 3180€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 700 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-10 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 355 | 185560€ | 2263€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DU COMTAT | 8 | 144 | 463 | 160000€ | 1111€ |
2022-06-17 | 2 | TRA DES RABASSES | 4 | 149 | 522 | 451600€ | 3031€ |
2022-10-07 | 9999 | RUE DE L EGLISE | 9 | 316 | 635 | 432000€ | 1367€ |
2021-06-18 | 5282 | LE COUDAIR | 3 | 62 | 523 | 178100€ | 2873€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 882 | 687600€ | 3306€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 650 | 258400€ | 2809€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 227 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES COTES DU RHONE | 5 | 120 | 868 | 545100€ | 4543€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DU CHATEAU | 7 | 200 | 530 | 380000€ | 1900€ |
2021-07-08 | 65 | CHE DES BUGES | 4 | 152 | 847 | 467900€ | 3078€ |
2021-08-19 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 919 | 265670€ | 2684€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DES GARRIGUES | 3 | 55 | 635 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-30 | 5 | TRA DES RABASSES | 5 | 118 | 896 | 355000€ | 3008€ |
2021-07-26 | 5022 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 388 | 275000€ | 1964€ |
2023-03-13 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU BEFFROI | 3 | 114 | 233 | 235000€ | 2061€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 789 | 233000€ | 2741€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 112 | 752 | 203260€ | 1815€ |
2021-07-15 | 11 | TRA DES RABASSES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 102 | 433 | 220000€ | 2157€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 99 | 1055 | 291940€ | 2949€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 98 | 295 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-24 | 168 | RTE DES FONTAINES | 4 | 102 | 622 | 191000€ | 1873€ |
2021-06-23 | 6 | RTE DU CHATEAU | 5 | 175 | 1653 | 382000€ | 2183€ |
2020-09-17 | 19 | LOT LES CHENES | 4 | 125 | 544 | 245000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU JAS | 4 | 83 | 500 | 214000€ | 2578€ |
2023-03-01 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 164 | 700 | 250000€ | 1524€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DES AIRES | 8 | 219 | 812 | 599300€ | 2737€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 795 | 455580€ | 2744€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LES CHENES | 4 | 110 | 756 | 245620€ | 2233€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2022-07-28 | 22 | CHE DES AIRES | 4 | 110 | 615 | 284000€ | 2582€ |
2019-06-28 | 0 | QUARTIER DU JAS | 4 | 90 | 510 | 219500€ | 2439€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-30 | 0 | L ESPINASSIERE | 4 | 94 | 600 | 278050€ | 2958€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 92 | 1499 | 296000€ | 3217€ |
2022-07-27 | 72 | RTE DE VISAN | 4 | 89 | 566 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-20 | 9 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 750 | 327021€ | 3634€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2021-07-02 | 11 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 100 | 775 | 261250€ | 2613€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2021-07-22 | 26 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 1004 | 372366€ | 2864€ |
2019-08-22 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 255350€ | 1669€ |
2022-10-03 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 292900€ | 1914€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE SUZE LA ROUSSE | 5 | 116 | 1863 | 254310€ | 2192€ |
2020-10-20 | 140 | RTE DE BAUME | 5 | 115 | 600 | 318500€ | 2770€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DES AIRES | 4 | 118 | 2447 | 361350€ | 3062€ |
2019-05-29 | 5432 | CHE DES RAMIERES | 4 | 105 | 435 | 234700€ | 2235€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 1262 | 236000€ | 2433€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 75 | 1200 | 278400€ | 3712€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2019-05-09 | 5390 | LE RAT | 5 | 140 | 957 | 269250€ | 1923€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 88 | 621 | 269550€ | 3063€ |
2020-11-24 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 523000€ | 3683€ |
2022-04-28 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 590600€ | 4159€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 94 | 615 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 98 | 688 | 331532€ | 3383€ |
2022-01-27 | 30 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 100 | 832 | 225700€ | 2257€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2019-09-02 | 25 | CHE DU RAT | 4 | 152 | 428 | 370000€ | 2434€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2022-02-28 | 6 | CHE DU RAT | 3 | 135 | 1000 | 369076€ | 2734€ |
2023-03-31 | 170 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 143 | 393 | 435460€ | 3045€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 119 | 751 | 277350€ | 2331€ |
2019-07-11 | 255 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 85 | 1200 | 133000€ | 1565€ |
2022-07-04 | 380 | CHE DE FONTPEYROLLE | 6 | 137 | 230 | 411680€ | 3005€ |
2022-10-21 | 402 | CHE DE FONTPEYROLLE | 5 | 107 | 601 | 294000€ | 2748€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2021-06-11 | 800 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 184 | 2295 | 302000€ | 1641€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-09-27 | 140 | CHE ST ANDRE | 4 | 130 | 1102 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2022-09-15 | 300 | CHE DU PLAN | 4 | 180 | 1980 | 428300€ | 2379€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2021-08-06 | 5329 | ROCHE CHAUSSON | 4 | 60 | 791 | 455000€ | 7583€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2022-06-23 | 381 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 106 | 158 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-26 | 411 | CHE DE LA VERDIERE | 4 | 104 | 722 | 305000€ | 2933€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2021-02-11 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 146500€ | 1592€ |
2023-06-26 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 154600€ | 1680€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2021-10-19 | 5159 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 78 | 433 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |
2020-03-09 | 5198 | GR GRAND RUE | 2 | 28 | 85 | 92500€ | 3304€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2022-10-21 | 5009 | RUE DES REMPARTS | 1 | 33 | 22 | 35000€ | 1061€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2023-05-12 | 139 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 72 | 216500€ | 1665€ |
2021-04-02 | 5188 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 135 | 108000€ | 771€ |
2021-09-07 | 5202 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 70 | 162000€ | 2025€ |